理美容室を開業する立地はどう決める？選ぶときのポイントや注意点

理美容室の立地の決め方1）ターゲットを定める

立地を決めるとき、まずはどんなお客さまをターゲットにしたいか考えるのが大切なんだって。ターゲットにしているお客さまが多い地域なら、たくさん来店してもらえそうだね。ターゲットはできるだけ具体的にイメージするのがコツだって教えてもらったよ。年齢や性別、家族構成、職業などなど…細かく考えて決めるのがポイントみたい。

理美容室の立地の決め方2）立地のあたりをつける

ターゲットが決まったら、それに合わせてどんな土地を選べば良いかを考えていくんだね。たとえば、仕事帰りの会社員がターゲットだったら、オフィスが集まるエリアの近くや、通勤で使う駅の近くみたいに、気軽に来店しやすい場所を選ぶと良いってことか！

店舗物件を借りるときには家賃が必要だけど、立地によって家賃相場は違うよね。人通りの多い駅の近くや、道に面していて目立ちやすいところは家賃も高くなりやすいみたい。いくら理想の土地でも家賃が高すぎると借りられないから、相場をちゃんと確かめておくことが大切なんだね！

理美容室の立地の決め方3）あたりをつけた土地の市場環境を調べる

あたりをつけたエリアがあったら、次は地域の情報をしっかり調べることが大切みたい。本当にターゲットとする人が来店しやすいのかをきちんと調査するんだね。

特に住んでいる人の行動範囲や、移動手段については確かめておいたほうが良いそう。たしかに車移動が多い郊外に店を出すんだったら、お客さまが使える駐車場がないと利用する人が限られてきちゃうよね。電車移動がメインの地域だったら、駅から近いほうが来店しやすいはず。

あとは、エリア内に他のサロンがいくつあるか、価格帯はどのくらいかも調査が必要なんだね。加えて、競合店とコンセプトやターゲットが被っていないか確認することも大事みたい。自分のお店と似た競合店が近くにあったら、お客さまを取り合うことになっちゃうもんなあ。場合によっては別の候補地に変えてみることもアリかもしれないね。

理美容室の立地の決め方4）条件に合う物件を探す

お店のターゲットを決めて土地のあたりをつけ、候補のエリアを調査したら、条件に合う具体的な物件を探していくことになるそう。「希望する条件がはっきりしているなら物件もすぐに見つかりそう！」って思ったけど、実際はなかなか難しいみたい…。理想の条件を備えた物件がすぐに見つかることって少ないんだなあ。でも、せっかくお店を出すならなるべく妥協したくないよね。

希望する物件を契約するためには、不動産屋さんに細かく条件を伝えておくことがポイントなんだって。条件に合う物件が空いたらすぐに連絡してもらうようにお願いすると良いみたいだよ。良い物件は他の人が狙ってることもあるから、すぐに見学に行くことも大事なのかも…。

理美容室の立地の決め方5）諸費用をチェックする

物件の候補が見つかったら、まずは初期費用や月額家賃などの諸費用を確認することが大切みたい。テナントを契約するときは保証金や礼金、仲介手数料などのほかに前家賃が必要になることもあるから、初期費用を合計すると家賃数カ月分になっちゃうことも…。物件情報に書かれていない費用がかかることもあるみたいだから、しっかり確認したほうがよさそう。

同時に、毎月支払うことになる家賃や共益費などの金額も確認が必要だよね。物件を借りている限り必要になるお金だから、できるだけ抑えたいもの。金額が想定内に収まるか、ちゃんと確かめておかなきゃって先輩が言ってた。

それと、賃貸は物件のオーナーさんとやり取りする機会もあるみたい。トラブルが起こったときに対処をお願いするんだって。困ったときに連絡できるような関係を築けるかどうかも見ておきたいね。

あ～、お店の立地を決めて物件を選ぶまで、考えなきゃいけないことがたくさんあって大変だ！家賃や初期費用はどのくらいが適正なのかも悩んじゃいそうだよ。もっと理美容室のお金に関する知識を増やさなきゃ。

タカラベルモントの「シリーズ：誰も教えてくれないお金の話」では、専門家がサロン経営のお金の使い方について教えてくれるから、あとで読んでみようっと。

まとめ

今回は、理美容室の立地の決め方について色々知ることができたよ！

理美容室の立地を決めるまでには、ターゲット選定から始まって、たくさんのことを考えていく必要があるんだね。自分がどんなお店を経営したいのかがちゃんと決まっていたら、候補地選びもスムーズにいきそう。物件を決める前にエリアの情報を調べておくことも大事なんだと学ぶことができたよ。

物件が見つかったら諸費用を確認しなくちゃいけないけど、そのためには経営のお金に関する知識も身につけておく必要があるね。

大変なことを乗り越えて理美容室を開店している理美容師さんたちは、本当にすごいんだなって思ったよ。TABEちゃんも将来はみなさんから頼られる存在になれるように、今からたくさん勉強していかなくっちゃ！

TABEちゃんの最強サロンソリューションパートナーになるための道はまだまだ続く~。

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